Nazwa usługi/procedury:

Stwierdzenie uprawnień do zawarcia przedwstępnej umowy najmu lokalu mieszkalnego wynajmowanego na czas nieoznaczony przeznaczonego do remontu na koszt przyszłego najemcy

Wymagane dokumenty:

1. Wniosek o zawarcie przedwstępnej umowy najmu lokalu mieszkalnego wynajmowanego na czas nieoznaczony przeznaczonego do remontu na koszt przyszłego najemcy (wypełniony odpowiednio przez wnioskodawcę - strony od 1 do 2 - oraz zarządcę obecnie zajmowanego lokalu lub mieszkania niewchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kędzierzyn-Koźle - strona 3) – załącznik nr 7 DRUK DO POBRANIA
2. 2.       W przypadku braku potwierdzenia danych na wniosku przez zarządcę obecnie zajmowanego lokalu lub mieszkania niewchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kędzierzyn-Koźle należy dostarczyć:
   • zaświadczenie o odmowie potwierdzenia danych na wniosku przez zarządcę obecnie zajmowanego lokalu lub mieszkania niewchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kędzierzyn-Koźle wraz z:
     • informacją/zaświadczeniem sporządzonym przez zarządcę obecnie zajmowanego lokalu lub mieszkania niewchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kędzierzyn-Koźle zawierającym informację kto jest właścicielem przedmiotowego lokalu lub mieszkania oraz na ile osób i na kogo naliczane są opłaty(o w/w zaświadczenie do zarządcy winien wystąpić właściciel mieszkania)
       lub
     • aktualną strukturą czynszu przedmiotowego lokalu lub mieszkania
       lub
     • aktualnym wydrukiem z elektronicznej księgi wieczystej nieruchomości oraz oświadczeniem właściciela mieszkania na ile osób i na kogo naliczane są opłaty.
3. W przypadku, gdy adres zameldowania jest inny niż adres zamieszkania wskazany we wniosku, należy przedłożyć dokument potwierdzający kto jest najemcą lub właścicielem lokalu/ mieszkania niewchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kędzierzyn-Koźle (umowa najmu, akt notarialny, deklaracja członkostwa, wyciąg z księgi wieczystej) – dotyczy: wnioskodawcy i wszystkich pełnoletnich osób z którymi wnioskodawca ubiega się o zawarcie przedwstępnej umowy najmu.
4. W przypadku zameldowania poza Gminą Kędzierzyn-Koźle należy dostarczyć zaświadczenie od właściwego urzędu miasta/urzędu gminy o:
   • posiadaniu lub nieposiadaniu tytułu prawnego do lokalu położonego na terenie właściwej gminy,
   • ubieganiu się lub nieubieganiu się o lokal mieszkalny z zasobów właściwej gminy,
   • oczekiwaniu lub nieoczekiwaniu na lokal mieszkalny z zasobów właściwej gminy.
     Dotyczy wnioskodawcy i wszystkich pełnoletnich osób z którymi wnioskodawca ubiega się o wynajęcie   lokalu.
5. Zaświadczenie o uzyskanych dochodach w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc ogłoszenia wykazu lokali przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy (potwierdzone przez pracodawcę) – załącznik nr 4 DRUK DO POBRANIA lub zaświadczenie z ZUS o wysokości pobranych świadczeń emerytalnych lub rentowych za okres ostatnich trzech miesięcy poprzedzających ogłoszenia wykazu lokali przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy lub oświadczenie o wysokości dochodu uzyskanego w okresie trzech ostatnich miesięcy poprzedzających miesiąc ogłoszenia wykazu lokali przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy z prac dorywczych bądź innego źródła utrzymania – załącznik nr 3 DRUK DO POBRANIA.
6. W przypadku osób pracujących za granicą zaświadczenie o uzyskanych dochodach w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc ogłoszenia wykazu lokali przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego.
7. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej opodatkowanej na zasadach ogólnych należy dostarczyć  zaświadczenie o uzyskanych  dochodach w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc ogłoszenia wykazu lokali przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy – złącznik nr 4 DRUK DO POBRANIA wystawione przez biuro rachunkowe lub oświadczenie wraz z podatkową księgą przychodów i rozchodów.
8. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej opodatkowanej zryczałtowanym podatkiem dochodowym w formie KARTY PODATKOWEJ należy dostarczyć zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości opłaconego podatku w roku kalendarzowym poprzedzającym złożenie wniosku oraz informacje o formie opodatkowania (KARTA PODATKOWA – zaświadczenie płatne).
9. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej opodatkowanej zryczałtowanym podatkiem dochodowym w formie RYCZAŁTU należy dostarczyć zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o formie opodatkowania, wysokości przychodu, stawce podatku oraz wysokości opłaconego podatku w roku kalendarzowym, poprzedzającym złożenie wniosku.
10. W przypadku osób bezrobotnych zaświadczenie z Powiatowego Urzędu Pracy o wysokości pobranych świadczeń (zasiłek dla bezrobotnych, stypendium-staż, dodatek aktywacyjny) w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc ogłoszenia wykazu lokali przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy.
11. Decyzje z Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej przyznające świadczenia w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc ogłoszenia wykazu lokali przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy (świadczenia rodzicielskie i świadczenia z funduszu alimentacyjnego).
12. Zaświadczenie z Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej przyznające świadczenia w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc ogłoszenia wykazu lokali przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy (stypendia szkolne i zasiłki szkolne).
13. Udokumentowanie wysokości alimentów poprzez przedłożenie wyroku sądu lub zaświadczenie od komornika w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc ogłoszenia wykazu lokali przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy.
14. W przypadku studentów zaświadczenie dotyczące pobranych świadczeń w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc ogłoszenia wykazu lokali przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy (zapomoga studencka, stypendium).
15. Oświadczenie wnioskodawcy oraz wszystkich pełnoletnich osób wspólnie ubiegających się z wnioskodawcą o zwrocie podatku dochodowego w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc ogłoszenia wykazu lokali przeznaczonych do remontu na koszt przyszłego najemcy. W przypadku zwrotu podatku należy dostarczyć dokument potwierdzający otrzymanie zwrotu.
16. W przypadku osób rozwiedzionych lub będących w separacji, prawomocny wyrok sądu orzekający rozwód lub separację.
17. W przypadku osób niepełnosprawnych orzeczenie o stopniu niepełnosprawności wydane przez właściwy organ.
18. Zaświadczenie dotyczące zobowiązań finansowych wobec Gminy Kędzierzyn-Koźle wystawione przez Miejski Zarząd Budynków Komunalnych w Kędzierzynie-Koźlu - załącznik nr 8 DRUK DO POBRANIA - dotyczy wnioskodawcy i wszystkich pełnoletnich osób z którymi wnioskodawca ubiega się o wynajęcie   lokalu.
19. Oświadczenie o stanie majątkowym wnioskodawcy i wszystkich pełnoletnich osób wspólnie ubiegających się z wnioskodawcą o lokal - załącznik nr 9 DRUK DO POBRANIA
20. Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych.

Opłaty skarbowe:

Nie podlega opłacie skarbowej

Opłaty administracyjne:

Nie pobiera się

Inne opłaty:

Nie pobiera się

Termin i sposób załatwiania:

Odpowiedzi na wniosek udziela się w formie pisemnej w terminie 31 dni od dnia uzyskania dokumentów niezbędnych do rozpatrzenia wszystkich wniosków złożonych w toku postępowania. 

Miejsce złożenia dokumentów:

Urząd Miasta Kędzierzyn-Koźle
ul. Grzegorza Piramowicza 32,
47-200 Kędzierzyn-Koźle
Sala obsługi interesanta (p. 108)
Tel. 77-40-50-326

Jednostka odpowiedzialna:

Wydział Polityki Mieszkaniowej, Spraw Socjalnych i Zdrowia
Urząd Miasta Kędzierzyn-Koźle
tel. 77-40-50-310

Tryb odwoławczy:

Nie dotyczy.

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 172)
• Uchwała Nr XLIII/500/22 Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle z dnia 24.02.2022r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kędzierzyn-Koźle (Dz. Urz. Woj. Opolskiego z 2022r. poz. 603)
• Zarządzenie Nr 1775/PMS/2022 Prezydenta Miasta Kędzierzyn-Koźle z dnia 17 marca 2022 r. w sprawie określenia obowiązujących w Wydziale Polityki Mieszkaniowej, Spraw Socjalnych i Zdrowia wzorów druków i formularzy dotyczących spraw mieszkaniowych.

Dodatkowe informacje:

Brak

Wniosek on-line:

Brak