2010.04.23 I przetarg ustny nieograniczony (działki 1938, 1935/8, 1937/2, 1939/7, 1944/4, 1946/4 w obrębie Koźle - Podzamcze)
OGŁOSZENIE
Prezydent Miasta Kędzierzyn-Koźle działając zgodnie z § 3 ust. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz.2108, z 2009 r. Nr 55 poz. 450) o g ł a s z a:
I przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Gminy Kędzierzyn-Koźle.
1. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu, położona jest w Kędzierzynie-Koźlu, przy ul. Pamięci Sybiraków 11, oznaczona jest w ewidencji gruntów numerami działek 1938, 1935/8, 1937/2, 1939/7, 1944/4, 1946/4 w obrębie Koźle, o łącznej powierzchni 0,6125 ha.
Nieruchomość zabudowana jest zabytkowym budynkiem podzamcza wybudowanym w latach 1563-1584, a następnie wielokrotnie przebudowywanym, oraz przybudowanymi budynkami pełniącymi funkcję gospodarczą.
a) Podzamcze jest budynkiem, dwukondygnacyjnym z nieużytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczonym, z dachem dwuspadowym krytym dachówką. Fundamenty i ściany podziemia wybudowano w konstrukcji mieszanej – w części z cegły pełnej, w części kamienne na zaprawie wapiennej. Ściany nadziemia wzniesiono z cegły pełnej na zaprawie wapiennej. Stropy wykonane w różnych typach konstrukcji – częściowo jako drewniane belkowe ze ślepym pułapem, częściowo sklepienia ceglane łukowe, Kleina oraz odcinkowe na ryglach stalowych.
Nadproża w większości łukowe z cegły pełnej. Schody wewnętrzne drewniane, całkowicie zniszczone.
Powierzchnia użytkowa wynosi 2 313,07 m2.
Stan techniczny budynku podzamcza jako całości jest zły i wymaga pilnego remontu.
Budynek podzamcza położony jest na działce 1937/2.
b) Na działkach nr 1937/2 i 1938 znajdują się dwa parterowe, murowane, niepodpiwniczone budynki gospodarcze o łącznej powierzchni użytkowej 369,07 m2 .
c) Działki nr 1935/8, 1939/7, 1944/4, 1946/4 stanowią teren niezabudowany.
2. Dla opisanej powyżej nieruchomości gruntowej prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Kędzierzynie – Koźlu księga wieczysta KW nr 14554, w której wpisane jest prawo własności na rzecz Gminy Kędzierzyn-Koźle.
3. W księdze wieczystej KW nr 14554 wpisane są nieodpłatne służebności drogowe przepisane z ksiąg wieczystych KW 32025 i KW 35506 i nie dotyczą zbywanej nieruchomości.
Z treścią wpisu można zapoznać się w Wydziale Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle, przy ul. Piastowskiej 17, w pokoju nr 9.
4. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu, poza służebnościami opisanymi w punkcie 3 nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i równocześnie nie stanowi przedmiotu umowy dzierżawy, najmu lub innej umowy, skutkiem której byłoby korzystanie z nieruchomości przez inne osoby.
5. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług nieuciążliwych, o szczególnej koncentracji usług użyteczności publicznej, w granicach strefy „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz w granicach strefy „W” ochrony archeologicznej.
6. Budynek podzamcza wpisany jest do rejestru zabytków województwa opolskiego pod numerem 831/64 z dnia 21.04.1964 r.
7. Cała nieruchomość położona jest w granicach średniowiecznego założenia miasta objętego konserwatorską ochrona obszarową na podstawie wpisu starego miasta w jego średniowiecznych granicach do rejestru zabytków województwa opolskiego pod nr 160/57 z 16.09.1957 r.
8. Wszelkie prace przy przedmiotowym zabytku lub w jego bezpośrednim otoczeniu należy prowadzić za wiedzą i zgodą Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w myśl przepisów wynikających z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2003 r. Nr 162 poz. 1568 z późn. zm.).
9. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261 poz.2603 z późn. zm.), mogły składać wnioski o nabycie nieruchomości w terminie do 09.04.2010 r., przy czym wnioski takie nie zostały złożone.
10. Cena wywoławcza na sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wynosi 1 900 000,00 zł (słownie złotych: jeden milion dziewięćset tysięcy) w tym:
a) cena podzamcza wpisanego do rejestru zabytków województwa opolskiego pod numerem 831/64 z dnia 21.04.1964 r.- 1 023 150,00 zł,
b) cena pozostałych zabudowań - 127 590,00 zł,
c) cena gruntu - 749 260,00 zł.
Cena wywoławcza na nabycie w/w nieruchomości jest ceną netto = cenie brutto, gdyż w oparciu o art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535) w/w nieruchomość jest zwolniona od tegoż podatku.
11. Od części ceny uzyskanej w przetargu wynoszącej 53,85% tej ceny, udzielona zostanie bonifikata w wysokości 75%.
12. Przetarg odbędzie się w dniu 25 czerwca 2010 r. o godzinie 900 w Wydziale Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle przy ul. Piastowskiej 17, pokój nr 05 (parter).
13. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie przez uczestnika przetargu (oferenta) w terminie do dnia 17 czerwca 2010 r. całego wadium w kwocie 190 000,00 zł (słownie złotych: sto dziewięćdziesiąt tysięcy). Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle w PKO BP S.A. w Kędzierzynie – Koźlu nr 57 1020 3714 0000 4102 0108 5455. Za termin wniesienia wadium przyjmuje się datę wpływu całej kwoty wadium na w/w rachunek bankowy Urzędu Miasta.
14. Złożenie wadium jest tożsame z akceptacją i brakiem zastrzeżeń wnoszącego wadium co do stanu prawnego i fizycznego nieruchomości.
15. Oferent, który wygra przetarg, ponosi w całości koszty umowy notarialnej przenoszącej prawo własności nieruchomości.
16. Jeżeli oferent, który wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w miejscu i terminie wskazanym przez Gminę Kędzierzyn-Koźle, to Gmina przestanie być związana przybiciem na rzecz tego oferenta i zatrzyma wniesione przez oferenta wadium.
17. Prezydent Miasta Kędzierzyn-Koźle zastrzega sobie prawo przesunięcia terminu przetargu
lub w uzasadnionych przypadkach prawo odwołania przetargu.
18. Szczegółową informację o nieruchomości oraz o trybie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości z oferentem, który wygra przetarg, można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle, ul. Piastowska 17, 47 200 Kędzierzyn-Koźle, tel. 77 - 40 50 392, geodezja@kedzierzynkozle.pl, oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta: www.kedzierzynkozle.pl.