Nieruchomość przy al. Armii Krajowej
OGŁOSZENIE
Prezydent Miasta Kędzierzyn-Koźle działając zgodnie z § 3 ust. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004r. Nr 207, poz.2108) o g ł a s z a:
I przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Kędzierzyn-Koźle.
1. Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu, zwana dalej nieruchomością, składa się z działek nr 382/13, 382/17, 382/16, 382/28, 382/27, 382/15, 381/9, 381/8, 377/5, 376/3, 374/2, 375/2 o łącznej powierzchni 3,2640 ha, położona jest w Kędzierzynie-Koźlu przy al. Armii Krajowej i zapisana w księdze wieczystej KW nr 52156. Mapy ewidencyjne i zasadnicze nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można nabyć w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Kędzierzynie-Koźlu przy ul. Piastowskiej 15 (parter).\
2. W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Kędzierzyn-Koźle nieruchomość oznaczona jest jako teren usług uciążliwych z dopuszczeniem zespołów obiektów handlowych o powierzchni sprzedażnej powyżej 2000 m2.
3. Nieruchomość stanowi użytki rolne klasy IIIb, IVa, V, VI, rowy oraz łąkę klasy VI. W/w użytki rolne wymagają uzyskania zezwolenia na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę, przy czym informacje o wysokości opłaty za wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej można uzyskać w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Kędzierzynie – Koźlu ul. Piastowska 15. Działki nr 381/8 i nr 381/9 o łącznej powierzchni 0,0679 ha stanowią rowy, które obecnie nie pełnią funkcji cieku odwadniającego przyległe tereny.
4. Gmina Kędzierzyn-Koźle jest jedynym właścicielem nieruchomości; a nieruchomość nie jest obciążona prawem użytkowania wieczystego, ani nie stanowi przedmiotu umowy dzierżawy lub najmu. Cześć nieruchomości, stanowiąca pas o szerokości 2m z działek nr 382/13, 382/17, 382/27, 382/28 biegnący wzdłuż północnej granicy działki nr 382/29, jest przedmiotem użyczenia do dnia 31 grudnia 2008r. w związku z przeznaczeniem na wykonanie prac ziemnych – wyprowadzenia skarp na działki styczne, projektowanej drogi dojazdowej na działce nr 382/29. Przez nieruchomość będącą przedmiotem przetargu, w części południowo – zachodniej przebiega kolektor ściekowy K800, wodociąg w400 oraz gazociąg g100 i g160.
5. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261 poz.2603 z późn. zm.), mogły składać wnioski o nabycie nieruchomości w terminie do 16 sierpnia 2007r., przy czym wnioski takie nie zostały złożone.
6. Cena wywoławcza brutto (zawierająca podatek od towarów i usług) na sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wynosi 7.600.000 zł (słownie złotych: siedem milionów sześćset tysięcy).
7. Przetarg odbędzie się w dniu 26 października 2007r. o godzinie 900 w Wydziale Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle przy ul. Piastowskiej 17, pokój nr 05 (parter).
8. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie przez uczestnika przetargu (oferenta) w terminie do dnia 22 października 2007r. całego wadium w kwocie 760.000 zł (słownie złotych: siedemset sześćdziesiąt tysięcy). Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle w PKO BP S.A. w Kędzierzynie – Koźlu nr 57 1020 3714 0000 4102 0108 5455.
Złożenie wadium jest tożsame z akceptacją i brakiem zastrzeżeń wnoszącego wadium co do stanu prawnego i fizycznego nieruchomości.
9. Oferent, który wygra przetarg, ponosi w całości koszty umowy notarialnej przenoszącej prawo własności nieruchomości. Jeżeli oferent, który wygra przetarg, nie zawrze umowy sprzedaży nieruchomości w miejscu i terminie wskazanym przez Gminę, to wpłacone przez tego oferenta wadium nie podlega zwrotowi.
10. Prezydent Miasta Kędzierzyn-Koźle zastrzega sobie prawo przesunięcia terminu przetargu lub w uzasadnionych przypadkach prawo odwołania przetargu.
11. Szczegółową informację o nieruchomości oraz o trybie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości z oferentem, który wygra przetarg, można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle, ul. Piastowska 17, 47-200 Kędzierzyn-Koźle, tel. 40-50-394, geodezja@kedzierzynkozle.pl, oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta: www.kedzierzynkozle.pl.
Szczegółowa informacja
o nieruchomości będącej przedmiotem I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Kędzierzyn-Koźle, składającej się z działek nr 382/13, 382/17, 382/16, 382/28, 382/27, 382/15, 381/9, 381/8, 377/5, 376/3, 374/2, 375/2 o łącznej powierzchni 3,2640 ha, zapisanej w księdze wieczystej KW nr 52156, położonej w Kędzierzynie-Koźlu przy al. Armii Krajowej oraz o trybie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości z oferentem, który wygra przetarg
1. W przetargu mogą brać udział wyłącznie oferenci, którzy wniosą wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej nieruchomości określonej w ogłoszeniu o przetargu, tj. kwotę 760.000 zł.
2. Osoba fizyczna, będąca uczestnikiem przetargu, winna stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście, i przedłożyć komisji przetargową dokument tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika takiej osoby, który to pełnomocnik winien posiadać oryginał pełnomocnictwa udzielonego przez tę osobę z notarialnie poświadczonym jej podpisem, upoważniającego pełnomocnika do uczestnictwa w przetargu i określającego przedmiot i datę przetargu zgodnie z ogłoszeniem, a także dokument tożsamości, które to pełnomocnictwo i dokument tożsamości pełnomocnik przedkłada komisji przetargowej.
3. Spółki cywilne uczestniczące w przetargu winny być reprezentowane w terminie i miejscu przetargu przez wspólnika dysponującego oryginałem pełnomocnictwa udzielonego przez wszystkich wspólników z notarialnie poświadczonymi ich podpisami, upoważniającego do uczestnictwa w przetargu i określającego przedmiot i datę przetargu zgodnie z ogłoszeniem, a także dokumentem tożsamości, które to pełnomocnictwo i dokument tożsamości pełnomocnik przedkłada komisji przetargowej. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika spółki cywilnej, który to pełnomocnik winien posiadać oryginał pełnomocnictwa udzielonego przez wszystkich wspólników spółki cywilnej z notarialnie poświadczonymi ich podpisami, upoważniającego pełnomocnika do uczestnictwa w przetargu i określającego przedmiot i datę przetargu zgodnie z ogłoszeniem, a także dokument tożsamości, które to pełnomocnictwo i dokument tożsamości pełnomocnik przedkłada komisji przetargowej.
4. Podmiot podlegający wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego, będąca uczestnikiem przetargu, reprezentowana jest przez osobę lub osoby fizyczne umocowane do zaciągania zobowiązań w jego imieniu zgodnie z odnośnymi zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym. Osoba ta lub osoby winny stawić się w terminie i miejscu przetargu osobiście, wraz z odpisem z Krajowego Rejestru Sądowego wystawionym nie wcześniej niż 6 miesięcy przed datą przetargu, oraz z dokumentem tożsamości, który to odpis i dokument tożsamości przedkłada się komisji przetargowej. Dopuszcza się uczestnictwo w przetargu pełnomocnika podmiotu podlegającego wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego, który to pełnomocnik winien posiadać oryginał pełnomocnictwa udzielonego przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w imieniu tego podmiotu zgodnie z odnośnymi zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym i z notarialnie poświadczonym podpisem tej osoby lub osób, upoważniającego pełnomocnika do uczestnictwa w przetargu i określającego przedmiot i datę przetargu zgodnie z ogłoszeniem, a także dokument tożsamości, które
to pełnomocnictwo i dokument tożsamości pełnomocnik przedkłada komisji przetargowej.
5. Uczestnicy przetargu, o których mowa w pkt. 2-4, niniejszej Informacji, winni w terminie i miejscu przetargu posiadać dokument wpłaty całej kwoty wadium na rachunek bankowy Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle wskazany w ogłoszeniu o przetargu.
6. W dniu 26.10.2007r o godzinie 900 w pokoju nr 05 w budynku Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle przy ul. Piastowskiej 17 odbędzie się przetarg, podczas którego przewodniczący komisji przetargowej powołanej przez Prezydenta Miasta Kędzierzyn-Koźle otworzy przetarg i przekaże oferentom informacje, o których mowa w § 13 ust. 1-3 i 6-7 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004r. Nr 207, poz. 2108), zwanego dalej rozporządzeniem, po czym komisja przetargowa dokona czynności, o których mowa w § 14 ust. 2-6 rozporządzenia.
7. Zwycięzca przetargu zobowiązany jest do podpisania w terminie i miejscu wskazanym podczas przetargu przez Komisję Przetargową, protokołu z przeprowadzonego przetargu, pod rygorem utraty wpłaconego wadium. Protokół z przetargu będzie podstawą do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu.
8. Oferent, który wygra przetarg, zostanie pisemnie wezwany do podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu w miejscu i czasie wskazanym w wezwaniu, przy czym wezwanie to zostanie sporządzone w terminie do 21 dni od daty zamknięcia przetargu. Termin aktu notarialnego może zostać przedłużony na pisemny wniosek oferenta, złożony Prezydentowi Miasta Kędzierzyn-Koźle najpóźniej na siedem dni przed wyznaczonym w wezwaniu terminem podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, na czas określony, nie dłuższy niż 90 dni, tylko w przypadku konieczności uzyskania przez niego zezwolenia na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu w trybie przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.) i tylko pod warunkiem przedłożenia przez niego dokumentów potwierdzających wystąpienie z wnioskiem o wydanie w/w zezwolenia do właściwych organów. W przypadku terminowego złożenia przedmiotowego wniosku odpowiadającego w/w warunkowi Prezydent Miasta Kędzierzyn-Koźle w kolejnym pisemnym wezwaniu wyznaczy oferentowi z co najmniej siedmiodniowym wyprzedzeniem nowy termin i miejsce podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu. Jeżeli przedmiotowy wniosek zostanie złożony po terminie lub nie będzie spełniać w/w warunku, a oferent, który wygra przetarg, lub osoby działające w jego imieniu posiadające pełnomocnictwa niezbędne do podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, nie stawią się w dacie i miejscu podpisania tego aktu notarialnego określonym w pierwotnym wezwaniu, albo w tejże dacie i miejscu nie przedłożą zezwolenia na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, albo odmówią podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży tej – Gmina przestanie być związana rozstrzygnięciem przetargu.
9. Najpóźniej na dzień przed wskazanym w wezwaniu, o którym mowa w punkcie 8 niniejszej Informacji, terminem podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu oferent, który wygrał przetarg, obowiązany jest wpłacić w złotych na rachunek bankowy Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle w Banku PKO BP S.A. w Kędzierzynie – Koźlu nr 78 1020 3714 0000 4602 0108 5414 tytułem zapłaty ceny za nieruchomość będącą przedmiotem przetargu kwotę stanowiącą różnicę między zaoferowaną i przybitą w przetargu ceną nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, a wartością wadium wniesionego przez tego oferenta. Za termin wpłaty uznaje się datę wpływu w/w kwoty na wskazany wyżej rachunek bankowy Urzędu Miasta Kędzierzyn-Koźle.
10. W przypadku, gdy zajdzie choćby jedna z następujących okoliczności:
1) oferent, który wygra przetarg, lub osoby działające w jego imieniu posiadające pełnomocnictwa niezbędne do podpisania aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, nie stawią się w dacie i miejscu podpisania tego aktu notarialnego określonym w wezwaniu, o którym mowa w pkt. 8 niniejszej Informacji, lub w tejże dacie i miejscu nie przedłożą zezwolenia na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, jeśli będzie ono niezbędne dla dokonania sprzedaży,
2) oferent, który wygra przetarg, lub osoby działające w jego imieniu posiadające pełnomocnictwa niezbędne do podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, odmówią podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży tej nieruchomości,
3) na rachunek bankowy Gminy nie wpłynie w terminie wskazanych w pkt. 9 niniejszej Informacji cała kwota wskazana w tymże punkcie,
Gmina przestanie być związana dokonanym wyborem oferty, a wniesione przez oferenta wadium nie będzie mu zwrócone.
Kędzierzyn-Koźle dnia: 17.08.2007r.