Stwierdzenie uprawnień do wstąpienia w najem: lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony po opuszczeniu go przez najemcę, lokalu przeznaczonego do najmu socjalnego po opuszczeniu go przez najemcę, lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony po śmierci najemcy, lokalu przeznaczonego do najmu socjalnego po śmierci najemcy

Nazwa usługi/procedury:

Stwierdzenie uprawnień do wstąpienia w najem:

• lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony po opuszczeniu go przez najemcę,
• lokalu przeznaczonego do najmu socjalnego po opuszczeniu go przez najemcę,
• lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony po śmierci najemcy,
• lokalu przeznaczonego do najmu socjalnego po śmierci najemcy.

Wymagane dokumenty:

1. Wniosek o wstąpienie w najmem lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony lub przeznaczonego do najmu socjalnego z mieszkaniowego zasobu Gminy Kędzierzyn-Koźle (wypełniony odpowiednio przez wnioskodawcę - strony od 1 do 3 - oraz zarządcę obecnie zajmowanego lokalu lub mieszkania niewchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kędzierzyn-Koźle - strony 4 do 5) – załącznik nr 1 DRUK DO POBRANIA.
2. W przypadku zgonu najemcy należy dostarczyć kopię aktu zgonu (oryginał do wglądu).
3. W przypadku, gdy adres zameldowania jest inny niż adres zamieszkania wskazany we wniosku, należy przedłożyć dokument potwierdzający kto jest najemcą lub właścicielem lokalu/ mieszkania niewchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kędzierzyn-Koźle (umowa najmu, akt notarialny, deklaracja członkostwa, wyciąg z księgi wieczystej) – dotyczy: wnioskodawcy i wszystkich pełnoletnich osób z którymi wnioskodawca ubiega się o wynajęcie lokalu.
4. W przypadku zameldowania poza Gminą Kędzierzyn-Koźle należy dostarczyć zaświadczenie od właściwego urzędu miasta/urzędu gminy o:
   • posiadaniu lub nieposiadaniu tytułu prawnego do lokalu położonego na terenie właściwej gminy,
   • ubieganiu się lub nieubieganiu się o lokal mieszkalny z zasobów właściwej gminy,
   • oczekiwaniu lub nieoczekiwaniu na lokal mieszkalny z zasobów właściwej gminy.
     Dotyczy wnioskodawcy i wszystkich pełnoletnich osób z którymi wnioskodawca ubiega się o wynajęcie lokalu.
5. Zaświadczenie o uzyskanych dochodach w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku (potwierdzone przez pracodawcę) – załącznik nr 4 DRUK DO POBRANIA lub zaświadczenie z ZUS o wysokości pobranych świadczeń emerytalnych lub rentowych za okres ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku lub oświadczenie o wysokości dochodu uzyskanego w okresie trzech ostatnich miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku z prac dorywczych bądź innego źródła utrzymania – załącznik nr 3 DRUK DO POBRANIA.*
6. W przypadku osób pracujących za granicą zaświadczenie o uzyskanych dochodach w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego.*
7. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej opodatkowanej na zasadach ogólnych należy dostarczyć  zaświadczenie o uzyskanych  dochodach w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku – złącznik nr 4 DRUK DO POBRANIA wystawione przez biuro rachunkowe lub oświadczenie wraz z podatkową księgą przychodów i rozchodów.*
8. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej opodatkowanej zryczałtowanym podatkiem dochodowym w formie KARTY PODATKOWEJ należy dostarczyć zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości opłaconego podatku w roku kalendarzowym poprzedzającym złożenie wniosku oraz informacje o formie opodatkowania (KARTA PODATKOWA – zaświadczenie płatne).*
9. W przypadku prowadzenia działalności gospodarczej opodatkowanej zryczałtowanym podatkiem dochodowym w formie RYCZAŁTU należy dostarczyć zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o formie opodatkowania, wysokości przychodu, stawce podatku oraz wysokości opłaconego podatku w roku kalendarzowym, poprzedzającym złożenie wniosku.*
10. W przypadku osób bezrobotnych zaświadczenie z Powiatowego Urzędu Pracy o wysokości pobranych świadczeń (zasiłek dla bezrobotnych, stypendium-staż, dodatek aktywacyjny) w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku.*
11. Decyzje z Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej przyznające świadczenia w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku (świadczenia rodzicielskie i świadczenia z funduszu alimentacyjnego).*
12. Zaświadczenie z Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej przyznające świadczenia w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku (stypendia szkolne i zasiłki szkolne).*
13. Udokumentowanie wysokości alimentów poprzez przedłożenie wyroku sądu lub zaświadczenie od komornika w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku.*
14. W przypadku studentów zaświadczenie dotyczące pobranych świadczeń w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku (zapomoga studencka, stypendium).*
15. Oświadczenie wnioskodawcy oraz wszystkich pełnoletnich osób wspólnie ubiegających się z wnioskodawcą o zwrocie podatku dochodowego w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku. W przypadku zwrotu podatku należy dostarczyć dokument potwierdzający otrzymanie zwrotu.*
16. Oświadczenie o stanie majątkowym wnioskodawcy i wszystkich pełnoletnich osób wspólnie ubiegających się z wnioskodawcą o lokal - załącznik nr 9 DRUK DO POBRANIA*
17. W przypadku osób rozwiedzionych lub będących w separacji, prawomocny wyrok sądu orzekający rozwód lub separację.
18. Oświadczenie najemcy opuszczającego lokal o posiadaniu lub nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu lub mieszkania niewchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kędzierzyn-Koźle.
19. Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych.

UWAGA *

Punkty od 6 do 17 nie dotyczy osób ubiegających się o wstąpienie w najem lokalu wynajmowanego na czas nieoznaczony po śmierci najemcy w myśl art.691 Kodeksu cywilnego.

Opłaty skarbowe:

Nie podlega opłacie skarbowej

Opłaty administracyjne:

Nie pobiera się

Inne opłaty:

Nie pobiera się

Termin i sposób załatwiania:

Odpowiedzi na wniosek udziela się w formie pisemnej w terminie 30 dni od dnia uzyskania dokumentów niezbędnych do rozpatrzenia wniosku. 

Miejsce złożenia dokumentów:

Urząd Miasta Kędzierzyn-Koźle
ul. Grzegorza Piramowicza 32,
47-200 Kędzierzyn-Koźle
Sala obsługi interesanta (p. 108)
Tel. 77-40-50-326

Jednostka odpowiedzialna:

Wydział Polityki Mieszkaniowej, Spraw Socjalnych i Zdrowia
Urząd Miasta Kędzierzyn-Koźle
tel. 77-40-50-310

Tryb odwoławczy:

1. W przypadku odmownego załatwienia wniosku, wnioskodawca może w terminie 14 dni od daty zawiadomienia o odmowie zwrócić się do Prezydenta Miasta z żądaniem ponownego rozpatrzenia tego wniosku.
2. Prezydent Miasta rozpatruje żądanie, o którym mowa wyżej, oraz zajmuje ostateczne stanowisko w jego sprawie w terminie 30 dni od dnia uzyskania wszelkich dokumentów niezbędnych do jego rozpatrzenia.
   
   Wnioskodawca niezadowolony z ostatecznego stanowiska zajętego przez Prezydenta Miasta wobec ponownie rozpatrywanego wniosku może dochodzić swych praw przed właściwym sądem.

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 172)
• Uchwała Nr XLIII/500/22 Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle z dnia 24.02.2022r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kędzierzyn-Koźle (Dz. Urz. Woj. Opolskiego z 2022r. poz. 603)
• Zarządzenie Nr 1775/PMS/2022 Prezydenta Miasta Kędzierzyn-Koźle z dnia 17 marca 2022 r. w sprawie określenia obowiązujących w Wydziale Polityki Mieszkaniowej, Spraw Socjalnych i Zdrowia wzorów druków i formularzy dotyczących spraw mieszkaniowych.

Dodatkowe informacje:

Brak

Wniosek on-line:

Brak